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【多选题】

下列属于业主大会职责的是(  )。
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会成员
C.召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况
D.选聘、解聘物业管理企业
E.决定专项维修资金的使用、续筹方案,并监督实施

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物业管理启动阶段的主要工作有()。A.物业管理规章制度的制定B.用户入住C.首次具体地说,在物业管理中,业主的义务主要有()。A.执行业主大会的决议和业主大会授业主大会应履行的职责主要有()。A.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工业主大会筹备组应当做好的筹备工作有()。A.参照政府主管部门制定的示范文本,拟定下列关于维修基金的管理,说法正确的是()。A.维修基金属于代管基金B.业主大会成住房公积金应主要用于发放职工个人住房贷款。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下