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【多选题】

房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（　　）风险。
A.房屋贬值
B.无法实现交换
C.购房者房屋处置
D.利率变化
E.无力继续偿还贷款本息

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在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有（）。A.自我介绍应简洁现场销售过程中，销售人员的错误行为有（）。A.当客户提出问题时马上反驳，试图改变由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制定相关设写字楼销售流程的重点与难点有（）。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷存量房卖方代理业务流程包括（）。A.接待客户并获取信任B.收集物业信息C.洽商议商业地产项目的赢利模式有（）。A.租售并举B.自行经营C.只售不租D.只租不售E