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【多选题】

下列影响写字楼项目定位的专业要素中，属于建筑设计方面的是（　　）。
A.电梯配置
B.建筑结构
C.商务会所功能
D.公共空间尺度
E.标准层设计

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写字楼销售流程的重点与难点有（）。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷存量房卖方代理业务流程包括（）。A.接待客户并获取信任B.收集物业信息C.洽商议商业地产项目的赢利模式有（）。A.租售并举B.自行经营C.只售不租D.只租不售E写字楼的项目定位模式包括（）。A.基于品牌价值建立B.基于项目既定市场定位C.基房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行商业开发中，为了开发商实现利润最大化，一般采用纯售、纯租、租售结合三种营销策略。