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【多选题】

房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有(  )。
A.看房时间控制在10~15分钟
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后,由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

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区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括()。A.产品档次B.客户主要特征C.产品新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核,考核的内容主要包括()。A.项目商业地产项目购买客户的特征为()。A.企业或社会高端阶层B.有一定的投资或经商经新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括()。A.目前市场上在售商品房预售合同无效的情形有()。A.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售商业地产项目的功能一般有()。A.娱乐功能B.休闲功能C.购物功能D.管理功能E