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【多选题】

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（　　）。
A.客户更关注写字楼的形象
B.自用兼顾投资心理
C.房号销控方式
D.购买决策理性
E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

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商业地产项目购买客户的特征为（）。A.企业或社会高端阶层B.有一定的投资或经商经新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（）。A.目前市场上在售商品房预售合同无效的情形有（）。A.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售商业地产项目的功能一般有（）。A.娱乐功能B.休闲功能C.购物功能D.管理功能E促使潜在客户变为现实客户的策略有（）。A.为客户提供专业咨询B.满足客户提出的所房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（）。A.看房时间控制在10～1