在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有（　　）。
A.委托房地产经纪人的事项
B.房地产经纪人的佣金结算方法
C.双方买卖该房屋的时限、价格
D.约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式
E.出租人解除与承租人购房约定的条件