根据材料回答85-88题： 刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间；1．销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
85 [不定项选择题] 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　　）。 查看材料
A.现场勘察物业
B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广宣传
D.寻找客户
86 [不定项选择题] 由于该房产属于已出租房产，经纪人必须（　　）。 查看材料
A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B.应提前1个月通知承租方，征求其意见
C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D.要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
87 [不定项选择题] 如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　　）。 查看材料
A.张先生必须立即交付定金
B.定金可由购房客户直接交给业主
C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中
88 [不定项选择题] （　　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。 查看材料
A.市场推广
B.交易洽谈
C.促成交易
D.签约成交