刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。根据以上内容，回答108-111题。
108 [不定项选择题] 甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应（　　）。 查看材料
A.收集刘某的相关信息
B.明确委托期限和付款方式
C.详细说明双方权利与义务
D.明确所推荐房屋的增值幅度
109 [不定项选择题] 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（　　）。 查看材料
A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
110 [不定项选择题] 作为甲公司的客源，刘某的特征通常为（　　）。 查看材料
A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
111 [不定项选择题] 相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为（　　）。 查看材料
A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.增加公司业务来源
D.缩短业务成交时间