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【多选题】

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。
A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

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关于收益法的说法，错误的有（）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。A.人口数量增成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（）。A.房屋折旧费B.管建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。A.统一房地产范在理论上可以将房地产的供求状况分为（）等类型。A.本地区房地产的供求状况B.全国按照房地产交易方式，房地产市场可分为（）。A.区域房地产市场B.房地产买卖市场C