回答27-31题
某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10%。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
27 [不定项选择题] 该商业用房的收益价格为（　　）万元。 查看材料
A.595．95
B.754．15
C.782．32
D.800．00
28 [不定项选择题] 近半年来，王某各月的经营收人分别为1．90、2．30、3．00、2．70、2．40、2．30万元，则其半年来经营收入的中位数为（　　）万元。 查看材料
A.2．30
B.2．35
C.2．40
D.2．85
29 [不定项选择题] 若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。 查看材料
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.设备折旧
30 [不定项选择题] 收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。 查看材料
A.直接资本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市场提取法
31 [不定项选择题] 成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（　　）。 查看材料
A.真实适时
B.实用有效
C.方便可行
D.创造信誉