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【多选题】

房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是(  )。
A.房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款
B.房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格
C.房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务
D.房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体
E.房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险

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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中,正确的有()。A.在房地产居间业影响物业未来产租能力的因素主要有()。A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政不得投入房地产市场进行买卖的房地产包括()。A.产权未经确认或存在产权纠纷的房地下列关于二手房居间务流程的表述中,正确的有()。A.房地产经纪机构可以通过广告宣房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为()。A.房地产转让经纪业务B