根据下列内容，回答96-98题：陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某共同负担。2011年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某1人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。
96 [不定项选择题] 陈某出租房间的行为属于（　　）。 查看材料
A.房地产经纪行为
B.房地产代理行为
C.个人民事行为
D.居间行为
97 [不定项选择题] 赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（　　）。 查看材料
A.审查陈某的合法身份证明
B.审查张某的合法身份证明
C.审查该房屋的合法产权证明
D.租房合同的备案手续
98 [不定项选择题] 下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（　　）。 查看材料
A.该租房协议无效
B.陈某收取的房租应归张某所有
C.如陈某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
D.张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任