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【多选题】

下列属于招标出让国有建设用地使用权程序的有（　　）。
A.准备招标文件
B.发布招标公告
C.有意受让人办理竞标手续
D.政府确定中标人并签订出让合同
E.办理土地备案手续

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对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（）方式获取土地使用权取下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。A.获得出让土地使用权的水利项下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（）。A.未按土地出让合同规定的期限依法取得划拨国有土地使用权的是（）。A.国家机关用地B.商业经营用地C.城市基础