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【多选题】

参考解析:根据企业改革和发展的需要,国家可以采取授权经营的方式,向集团公司或企业注入土地资产,国有建设用地使用权授权经营只对下列企业适用:
①经国务院批准设立的国家控股公司;
②作为国家授权投资机构的国有独资公司;
③作为国家授权投资机构的集团公司。

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某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据关于国有建设用地使用权租赁的法律特征,说法正确的有()。A.国有土地租赁是划拨方被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国关于集体土地所有权或集体土地使用权的法律特征,说法正确的有()。A.国家为了公共地役权设立的前提是()。A.增加需役地的利用价值B.提高效益C.增加供役地的利用下列土地使用权的初始登记不需报人民政府批准,只经国土资源行政主管部门批准后,即可