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【多选题】

土地用途变更登记申请人为（　　）。
A.受让人
B.抵押人
C.抵押权人
D.国有土地使用权人
E.集体土地使用权人

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下列各项中，需进行土地变更登记的有（）。A.土地使用权的抵押权发生变更B.宗地面土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（）。A.划拨国有土地所有权变对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。A.核对证明B.查验证件C.证明的真伪以土地变更登记的特点有（）。A.登记的主体发生变化B.变更登记是以总登记或初始登记土地使用权变更登记的法律特征包括（）。A.申请人应与地役权合同签订各方一致B.出提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是（）。A.企业法人B.机关法人C.其他