【分析解答题】

A公司2014年至2017年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： 

资料一：2014年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2014年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2013年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 
如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2014年9月30日和2014年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。2014年末收到租金50万元。 
资料二：2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为5000万元。 
资料三：2016年末收到租金200万元。2016年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 
资料四：2017年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2017年9月30日办公楼公允价值为4800万元。 
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会做出书面决议明确表明，将该房地产收回作为同定资产人账，当日达到自用状态。 
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会做出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元。 
要求： 
(1)确定转换日。 
(2)分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2014年的相关会计分录，并说明2014年末投资性房地产列报金额、影响2014年营业利润的金额。 
(3)分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2015年的相关会计分录。 
(4)分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2016年的相关会计分录，并说明2016年末投资性房地产列报金额、影响2016年营业利润的金额。 
(5)根据资料五假定(一)，编制A公司2017年关于该项投资性房地产的相关会计分录。 
(6)根据资料六假定(二)，编制A公司2017年的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。(答案中金额单位用万元表示)