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【多选题】

房地产销售过程中的销售文件包括( )
A、客户置业计划
B、功能楼书
C、房地产买卖合同文本
D、购楼须知
E、付款方式

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房地产转让托服务手续的第一流程是（）A、经纪机构核勘察物业B、经纪机构核验产权的高档住宅的促销方式以（）为宜A、活动营销B、让利优惠C、礼品赠送D、抽奖促销按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要在房地产居间业务中促成交易的技巧有()A、直接促成法B、便利促成法C、惠顾促成法房地产销售前准备工作包括()A、准备销售资料B、划分销售阶段C、准备销售现场D、在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有()A、平等原则B、公开原则C、合法原则D