【多选题】

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有()。

A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B．国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C．国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D．国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E．国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡