【多选题】

下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有()。

A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B．同一宗地不能多次抵押
C．抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D．抵押贷款金额应小于土地评估价值
E．设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权