【多选题】

关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。

A、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C．工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D．不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E．低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为