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【判断题】

求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用和租赁税费。()

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商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或以有限责任公司.股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（）以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。A.由房地下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（）。A.地籍图和房产分户图B.宗地图