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【判断题】

在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。()

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客基于租赁收人测算在房地产的收益价格时，运营费用应包含所得税。()