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【判断题】

城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。()

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市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客基于租赁收人测算在房地产的收益价格时，运营费用应包含所得税。()假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。()