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【判断题】

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。()

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可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。()应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。()房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()