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【判断题】

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 (　　)

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在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。(不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予