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【判断题】

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。 (　　)

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在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。(在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。(不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据