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【多选题】

成交价格是交易双方实际达成交易的价格，这种价格通常随着()的不同而不同。

A、交易者的动机
B．交易者对市场了解程度
C．交易双方的关系
D．卖者的价格策略
E．市场供求
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假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。A．待开发房地产的价值B．开发建筑物的物质折旧包括()。A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．地震倒塌收益法中求报酬率的基本方法有()。A．市场提取法B．累加法C．指数调整法D．收益成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率造成成交价格偏离正常市场价格的因素有()等。A．利害关系人之间的交易B．供求不均