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【多选题】

房地产估价人员应遵守的职业道德主要有()等方面。

A.应诚实正直。公正执业,不得做任何虚假的估价
B.应保持估价的独立性,必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C.如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时,不应接受该项估价委托
D.应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外,未经委托人书面同意,不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E.应接受继期教育,并在合理的执业范围内执业
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假设开发法中,按估价对象细化的公式正确的有()。A.适用于在生地上进行房屋建设的成本法估价的操作步骤有()。A.市场调查B.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、收益法估价的操作步骤有()。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B路线价法估价的操作步骤有()。A.划分路线价区段B.设定标准临街深度C.选取标准长期趋势法的作用有()。A.用于成本法中预测未来的租金B.用于市场法中对可比实例估价人员在估价时应搜集的资料有()。A.对房地产价格有普遍影响的资料B.对估价对