【多选题】

为评估出公平合理的价值，在估价中应注意()。

A．应假设各方当事人均是理性的、精明的
B．估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C．估价人员必须有良好的职业道德，不能受任何私心杂念的影响
D．估价人员必须不断提高估价的理论水平、丰富估价经验
E．估价人员不能评估自己亲戚的房地产价格