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【多选题】

在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括()。

A．宅基地使用权
B．土地租赁使用权
C．土地抵押权
D．土地承包经营权
E．土地地役权
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房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，()。A．房地产价格=土地价格+从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。A．房地产改扩建费用B．抵押房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估投资价值的含义有()。A．价值的投资B．愿意投资C．利用投资得到利润D．投资有可资本化率求取方法有()。C．资本化率与报酬率的关系D．投资组合技术E．市场提取法下列各项属于经济折旧的是()。A．大气污染B．没有楼宇智能管理系统C．修建铁路D