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【多选题】

下列各项属于经济折旧的是()。

A．大气污染
B．没有楼宇智能管理系统
C．修建铁路
D．房地产市场低迷
E．建筑物层高高于标准层高
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收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有()。A．法律法规规定不得抵押的房地房地产价格称为土地混合价，对于同一宗房地产而言，()。A．房地产价格=土地价格+从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。A．房地产改扩建费用B．抵押房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估投资价值的含义有()。A．价值的投资B．愿意投资C．利用投资得到利润D．投资有可