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【多选题】

在选取可比实例时应注意()。

A．应是类似房地产
B．成交日期与估价时点接近
C．交易类型与估价目的吻合
D．可比实例的价格应为正常市场价格
E．可比实例的价格应能修正为正常市场价格
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房地产要有价格需要同时具备()几个条件。A．房地产的有用性B．房地产的价值C．房为评估出公平合理的价值，在估价中应注意()。A．应假设各方当事人均是理性的、精明累加法求报酬率的公式中的无风险报酬率一般可选用()。A．国债利率B．银行存款利率估价作业方案的内容主要包括()。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集以下土地权利中，属于他物权的是()。A．使用权B．所有权C．地役权D．租赁权E．以下可以作为以抵押估价为目的的估价对象有()。A．城市房屋土地使用权B．抵押人依