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【多选题】

下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有()。

A．土地使用权
B．所有权
C．地役权
D．典权
E．租赁权
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收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益下列关于实地查勘的说法中，不正确的有()。A．对于面积小、价值低的房地产可不进行影响房地产价格的区位因素有()等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑容积率从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是()。A．市场力量决定的B．以房地产估价师如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。A．高层建筑地价分摊的方法有()。A．按建筑物价值进行分摊B．按房地价值进行分摊C．