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【多选题】

下列关于实地查勘的说法中,不正确的有()。

A.对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B.实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录
C.实地查勘人员应在实地查勘记录上签名,而委托人中的陪同人员,可以不在记录上签名
D.在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E.实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
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影响房地产价格的区位因素有()等。A.建筑规模B.临路状况C.楼层D.建筑容积率从本质上讲,房地产价值是客观存在的,是()。A.市场力量决定的B.以房地产估价师如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。A.高层建筑地价分摊的方法有()。A.按建筑物价值进行分摊B.按房地价值进行分摊C.根据适合原理,均衡原理以及收益递增递减原理,当房地产()时,便为最高最佳使用。A下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有()。A.对当前的价值进行评估,一般