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【多选题】

房地产区位是()的总和。

A．自然因素
B．人文因素
C．人口因素
D．社会因素
E．其他因素
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下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有()。A．对当前的价值进行评估，一般下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是()。A．在房地产市场比较某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于(下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A．更新或添加设施、设备，重某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元