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【多选题】

在传统方法中，正确地测算投资利息需要把握()等几个方面。

A．应计息的项目
B．实际利率和名义利率
C．计息周期
D．计息期的长短
E．计息的方式
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下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中，正确的是()。A．在房地产市场比较某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估，出具了估价报告，估价报告有效期为1年。该房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于(下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A．更新或添加设施、设备，重某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元以下属于非正常交易的情况有()。A．相邻房地产的合并、分割交易B．土地使用权出让