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【多选题】

房地产抵押中，优先受偿的款额包括()。

A．划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金
B．发包人拖欠承包人的建筑工程款
C．已担保债权数额
D．强制执行所发生的费用
E．未担保债券数额
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的情况下，采用市场提取法求取资本率r要用到的方法是()。某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带来的新增我国土地使用权出让可以采取()方式。A．征用B．划拨C．拍卖D．招标E．协议房屋所有权因()等原因转移变更时，应自转移之日起三个月内办理转移变更登记。A．买房地产保险应遵循()原则。A．相关B．可保权益C．赔偿D．近因E．互利建筑工程招标可以采取()招标的方式。A．公开B．邀请C．内定D．协议E．阶段