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【多选题】

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于()等。

A.收益法中预测未来的租金
B.收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C.填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D.比较分析两类以上房地产价格的潜力
E.成本法中确定房地产的重新购建价格
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一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某应用路线价法需要进行()的修正。A.临街深度B.土地形状C.交易日期D.交易情况下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。A.对于面积小、价值低的房地产可以不进行造成建筑物经济折旧的主要原因有()等。A.意外破坏的损毁B.市场供给过量C.建筑在依法判定的使用权利方面,应以()为依据。A.城市规划B.交通管制C.土地用途管影响房地产价格的区位因素有()等。A.建筑规模B.临路状况C.楼层D.建筑容积率