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【多选题】

带有租约的房地产估价，在估价时是否考虑租约的限制，要视估价目的而定，以下需要考虑租约限制的估价是()。

A．房地产买卖估价
B．房地产拆迁货币补偿估价
C．房地产抵押估价
D．房地产拆迁产权调换补偿估价
E．房地产保险估价
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在依法判定的使用权利方面，应以()为依据。A．城市规划B．交通管制C．土地用途管影响房地产价格的区位因素有()等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑容积率下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是()。A．不同的房地产价格影响因素，长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。A．收益法中预测下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有()。A．拆迁补偿估价B．在建工程估价C．根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不作为以抵押为目