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【多选题】

住房抵押贷款的利率由()决定。

A、抵押价值
B．借款人首期付款额与房价款比例
C．贷款期长短
D．贷款人收入水平
E．贷款额占抵押物估值比例
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专业估价要求()。A．估价人员要有具有专门知识和经验，取得房地产估价师职业资格B的情况下，采用市场提取法求取资本率r要用到的方法是()。某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带来的新增我国土地使用权出让可以采取()方式。A．征用B．划拨C．拍卖D．招标E．协议房屋所有权因()等原因转移变更时，应自转移之日起三个月内办理转移变更登记。A．买房地产保险应遵循()原则。A．相关B．可保权益C．赔偿D．近因E．互利