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【多选题】

下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有()。

A、住房消费转向以租赁为主
B．增加住房持有期间税费
C．住宅开发成本上升
D．住房租赁价格下降
E．消费者的收入水平上升
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房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据，交易当事人对H公司的一处合法房产倒塌，经与C公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G在纳税入()时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。A．隐瞒、虚报成交价格B．提拆迁人对被拆除的()应予补偿。A．违章建筑B．抵押房屋C．超过批准期限的临时建筑物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行()。A．经营者定价B不得抵押的房屋有()。A．在建的教学楼B．在建的宾馆C．开放的图书馆D．博物馆E