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【多选题】

甲、乙两块土地,其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2,容积率为2.4,土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时,若土地报酬率为8%则下列表述中正确的有( )。A.乙地块比甲地块贵
B.甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/m2
C.甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.甲地块比乙地块贵
E.乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2

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某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元甲、乙两块土地,其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2,容积在V=a/r[1-1/(1+r)n]的情况下,采用市场提取法求取资本化率r要用到某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元m2、2450元/m2