【多选题】

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，()。

A、私有住宅转让后仍用于居住的
B．办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的