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【多选题】

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

A、意外破坏的损毁
B.市场供给的过量
C.建筑设计的缺陷
D.人们消费观念的改变
E.周围环境条件恶化
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建筑物重置价格的求取方法有()等。A.单位比较法B.工料测量法C.指数调整法D.估价项目完成后,应归档的估价资料包括()。A.实地查勘记录B.委托人名片C.估价在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。A.房地产具有开发预期原理是()等估价方法的理论依据。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.假设开房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于()引起的。A.装饰装修改造B下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。A.消费者的收入增加B.作为替代品的