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【多选题】

运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有()。

A、估价人员所确认的房屋成新度的准确性
B．会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
C．房屋结构类型确认的正确与否
D．房屋重置价格的准确性
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有()。A．商业利润B．净运营收益C．潜在建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是()。A．自然环境恶化B．消费观念变更正常成交价格的形成条件包括()。A．公开市场，交易对象本身也具备市场性B．理性的在下列说法运用市场法估价，其步骤包括()。A．搜集交易比例B．选取可比实例C．对最高最佳使用同时符合()标准。A．无任何风险B．法律上许可C．技术上可能D．经济估价上真实、客观、合理的价格是指()。A．交易双方均接受的价格B．对交易双方来说