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【多选题】

长期趋势法包括()等方法。

A．数学曲线拟合法
B．平均增减量法
C．平均发展速度法
D．年限法
E．指数修匀法
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房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。A．下列表述中，正确的有()。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为收益乘数有()。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．销售收入乘数E．潜在甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价