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【多选题】

房地产的最高最佳使用状态应该包括( )。

A、最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益
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根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为收益乘数有()。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．销售收入乘数E．潜在甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估长期趋势法包括()等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D