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【多选题】

长期趋势法包括( )等方法。

A、数学曲线拟台法
B．平均增减量法
C．平均发展速度法
D．年限法
E．指数修匀法
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有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估长期趋势法包括()等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D下列关于可比实例的说法中，正确的有()。A．可比实例一定是交易实例B．可比实例不房地产的最高最佳使用状态应该包括()。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最房地产估价所评估的是房地产的()。A．投资价值B．账面价值C．市场价值D．使用价