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【多选题】

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

A．统一采用总价
B．统一采用单价
C．统一币种和货币单位
D．统一面积内涵和大小
E．统一付款方式
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估价项目完成后，应归档的估价资料包括()。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价不同的估价目的将影响估价结果，是因为()。A．估价目的不同，估价对象的范围可能不运用路线价法估价的步骤包括()等。A．调查评估路线价B．计算临街土地的价值C．求在划分路线价区段时，应符合的条件包括()。A．形状相似B．在同一条街道上只有一个建筑物的功能折旧原因不包括()。A．自然环境恶化B．消费观念变更C．设备陈旧落后根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为