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【多选题】

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。

A．土地所有权
B．国有工业用地土地使用权
C．宅基地土地使用权
D．大型游乐场
E．乡镇企业用房
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功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建房地产价格构成中的开发成本包括()。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础估价项目完成后，应归档的估价资料包括()。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价不同的估价目的将影响估价结果，是因为()。A．估价目的不同，估价对象的范围可能不运用路线价法估价的步骤包括()等。A．调查评估路线价B．计算临街土地的价值C．求在划分路线价区段时，应符合的条件包括()。A．形状相似B．在同一条街道上只有一个